Local en Alquiler

🏢 Amplio Local Céntrico en Esquina – Ideal Gastronómico, Gimnasio, Cursos o Cafetería

📍 Ubicación estratégica: Esquina de Córdoba y Rivadavia, en pleno centro, con doble acceso por ambas calles. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular.

📐 Superficie total aproximada: 300 m² distribuidos en dos plantas, con excelente aprovechamiento del espacio.

🏗️ Distribución del Inmueble:

🔹 Planta Baja:

• 🔸 Frente vidriado completo, ideal para exhibición o ambientación visual.

• 🔸 2 habitaciones privadas o salones independientes.

• 🔸 1 baño para personas con discapacidad ♿, adaptado según normativa.

• 🔸 Acceso principal por Calle Córdoba.

• 🔸 Acceso secundario por Calle Rivadavia.

🔹 Planta Alta:

• 🔸 1 oficina privada, ideal para uso administrativo.

• 🔸 2 baños separados: uno para damas 🚺 y otro para caballeros 🚹.

• 🔸 Amplio espacio abierto para salones de usos múltiples (ideal para cursos, clases grupales o área de comedor/gimnasio).

✅ Ideal para:

• ☕ Cafetería / Bar temático

• 🍽️ Rubro gastronómico (restaurante, rotisería, heladería)

• 🧘 Gimnasio / Estudio de yoga / Pilates

• 👩‍🏫 Centro de formación o cursos

• 💼 Coworking o consultorios

📌 Puntos destacados:

• 🧱 Esquina con gran visibilidad

• 🚪 Doble acceso: mayor comodidad y circulación

• 💡 Espacios amplios y luminosos

• 🚻 Baños completos y funcionales

• 🔒 Posibilidad de adecuación según rubro

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